01
物業管理服務
提供住宅社區與商辦大樓物業管理服務， 整合日常行政、住戶服務、財務作業與設備維護協調， 建立明確工作流程及追蹤機制。
- 日常行政與住戶服務
- 管理事項追蹤與回報
- 現場人員與後勤協調
OUR SERVICES
台中物業管理與駐衛保全服務
依住宅社區、商辦大樓、建案接待中心與建築工地的實際需求， 整合物業管理、公寓大廈管理維護、駐衛保全、行政、財務、 設備與環境管理服務。
INTEGRATED MANAGEMENT
從現場執行，到後勤管理
STAR PROPERTY 星柏物業管理以制度化管理為核心， 依服務場域、人力配置與管理需求規劃執行方式， 讓現場勤務、行政作業、社區財務、設備維護 及管理資訊能夠持續記錄與追蹤。
服務內容可依個案需求進行組合與調整， 實際配置及執行方式以現場評估與雙方確認為準。
CORE SERVICES
九大服務內容
將住宅社區、商辦大樓及其他物業場域常見的管理需求， 整理為清楚、可執行、可追蹤的服務項目。
02
公寓大廈管理維護
協助管理委員會處理社區行政事務、 會議執行、規約管理、公共事務及公共設施維護， 建立較完整的社區管理流程。
- 管理委員會行政協助
- 會議與文件作業
- 公共事務與廠商協調
03
駐衛保全服務
依住宅社區、商辦大樓及其他服務場域特性， 規劃門禁、人車進出、安全巡邏、 異常事件通報及緊急狀況處置等勤務內容。
- 門禁與訪客管理
- 安全巡邏與勤務紀錄
- 異常事件通報處理
04
社區財務管理
協助管理費收繳、社區收支帳務、 欠費追蹤及財務報表整理， 讓管理委員會更容易掌握社區財務資訊。
- 管理費收繳作業
- 收支與帳務整理
- 欠費追蹤及報表製作
05
設備維護管理
建立社區公共設備巡檢與維護追蹤機制， 協調電梯、消防、機電、給排水等專業廠商 執行定期保養與異常修繕。
- 設備巡檢與異常紀錄
- 專業廠商聯繫協調
- 維修進度持續追蹤
06
環境清潔維護
依社區公共空間與環境需求， 安排日常清潔、垃圾分類、環境巡查 及定期清潔維護工作。
- 公共區域日常清潔
- 垃圾分類與環境巡查
- 定期清潔作業協調
07
社區顧問服務
針對社區管理制度、規約執行、 管理委員會運作與既有管理問題進行盤點， 提供改善方向及管理建議。
- 管理現況盤點
- 制度與流程改善建議
- 社區管理問題諮詢
08
建案接待中心服務
依建案接待中心營運需求， 規劃現場秩序、門禁、人員與車輛進出、 訪客引導及環境管理等服務。
- 接待中心秩序維護
- 人員與車輛進出協助
- 現場服務與環境管理
09
建築工地駐衛保全
依建築工地管理需求， 執行門禁、人員與車輛進出管制、 安全巡查及異常事件通報， 協助維持工地出入口與現場秩序。
- 工地門禁管理
- 人車進出管制
- 巡查與異常通報
SERVICE ENVIRONMENTS
主要服務場域
住宅社區
依社區規模與管理需求， 整合物業、行政、財務、設備、 環境及安全管理。
商辦大樓
著重門禁、公共區域、設備、 環境與日常營運管理， 維持工作環境秩序。
建案接待中心
配合建案接待中心營運需求， 提供現場秩序、人員服務、 訪客引導與環境管理支援。
建築工地
針對工地出入口、人員與車輛進出、 安全巡查等需求規劃駐衛保全勤務。
SERVICE CONSULTATION
需要依現場條件規劃服務？
我們會先了解服務場域、人力配置與管理需求， 再進行物業管理或駐衛保全服務內容及配置評估。